Courtier immobilier résidentiel et commercial
Philippe Daunais
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX Du Cartier Inc.
Bureau : 514.278.7170
Cellulaire : 514.267.4141
Télécopieur : 514.278.2109

Condo à vendre, Ville-Marie (Montréal)

339 000$
MLS 24319288
Adresse
2525, Av. des Érables , app.402, Ville-Marie (Montréal)
Description
Pièces : 5 | Chambres : 2 | Salle de bains : 1 | Salle d'eau : 0
Condo 2 chambres au dernier étage offrant une vue dégagée sur la rive-sud et le Mont Royal! De grandes fenêtres dans le salon et chambre des maîtres - grand hall d'entrée, 2 balcons, un dans le salon et un dans la chambre - salle de bains avec une douche et 2 lavabos - cuisine avec comptoirs en granite.
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Caractéristiques

Genre de propriété Condo Année de construction 2012 
Type de bâtiment En rangée  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment Certificat de localisation
Superficie habitable 1 075.00 pi. ca.      
Dimensions du terrain Prise de possession 20 jours
Cadastre
Zonage Résidentiel
Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement
Allée
Revêtement de la toiture Garage
Revêtement Terrain
Fenestration Topographie
Type de fenestration Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue Feux d'artifices, Pont, Fleuve St-Laurent, Panoramique
Sous-sol Proximité Centre-ville de Montréal, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun  
Salle de bains  
Mode de chauffage Plinthes électriques Facilité d'accès Ascenseur
Système d'égouts Municipal

Particularités des pièces

Pièces : 5    |   Chambres : 2   |   Salle de bains : 1   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Salon 4ième étage  21.10x8.11 P  Bois 
Salle à manger 4ième étage  9.5x9.11 P  Bois 
Cuisine 4ième étage  8.0x8.4 P  Bois 
Chambre à coucher principale 4ième étage  14.8x9.5 P  Bois 
Chambre à coucher 4ième étage  12.8x9.4 P  Bois 
Salle de bains 4ième étage  9.9x9.4 P  Céramique 

Inclusions

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, four micro-ondes.

Exclusions

Stationnement 35,000$ + taxes. Rangement extra 3,000$ + taxes.

Addenda

L'unité:

- Très grande fenestration dans le salon offrant une vue

sur la rive-sud, chambre principale et seconde chambre,

avec vue sur Sherbrooke et le Mont-Royal

- Insonorisation supérieure.

- 2 balcons privés: un dans le salon et un second dans la

chambre à coucher principale

- Salon et salle à manger à aire ouverte

- Baignoire encastrée et céramique murale

- Douche néo-angle

- Meuble-lavabo et pharmacie en stratifié avec miroir et

éclairage encastrée

- Comptoir de cuisine en granite

- Plus de 10 armoires de rangements dans la cuisine

- Air climatisé disponible avec coût supplémentaire

L'immeuble:

- Copropriété de cinq étages+rez-de-jardin

- 59 unités résidentielles

- Structure incombustible en béton armé coulé sur place

- Gicleurs

- Revêtement extérieur principalement en briques d'argile

avec insertions de blocs architecturaux

- Balcons: structure et plancher en béton armé

- Balustrades des balcons et terrasses: aluminium et verre

couleur azur

- Plancher des patios au rez-de-jardin: bois traité

- Planchers terrasses du deuxième en bois traité

- Porte d'entrée principale: vitrée et en métal robuste

avec système de gâche électrique relié au système

téléphonique de chaque unité d'habitation

- Murs mitoyens entre unités d'habitation: double colombage

en acier, deux gypses 5/8 chaque côté et isolation

acoustique

Autres caractéristiques:

- Locker privée au niveau du sous-sol

- Ascenseur et chute à déchets

- Stationnements à vélos au sous-sol

- Terrasse avec vue panoramique sur le toit

- Terrasse/Jardin avec vue sur cours arrière

Architectes Geiger - Huot

Constructeurs - Polyconstruction Inc

Garantie Maîtres Bâtisseurs

Ingénieur structure: Marcel Laurin

Ingénieur mécanique/Plomberie/électricité: Desjardins

Expert Conseil

Toutes les transactions se feront auprès du Notaire du

vendeur Millowitz Hodes Bergeron.

Dimensions
Largeur du bâtiment
Profondeur du bâtiment
Superficie habitable
1 075.00 pi. ca.
Façade du terrain
Profondeur du terrain
Superficie du terrain (p.c.)
Frais et taxes
Taxes municipales :
3 280$ (2017)
Taxes scolaires :
723$ (2017)
Total
4 003$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Frais de copropriété
3 660$ (0)
Évaluation municipale
Année
2017
Terrain
43 400$
Bâtiment
364 500$
Total
407 900$

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