Vendre

Vendre soi-même sa propriété est possible, mais la vendre au bon prix et dans les meilleurs délais, voilà une autre paire de manche. Réussir une transaction immobilière peut s’avérer compliqué et, avec les années, de plus en plus complexe. L’évaluation en valeur marchande, la publicité, les visites, qualifier les acheteurs, négocier, remplir les formulaires légaux, etc. Avez-vous le temps, l’expérience, les connaissances en immobilier et le réseau de contacts pour le faire vous-même?

Philippe est une valeur sûre pour vous soutenir durant tout le temps requis pour compléter votre transaction. Son objectif est de vous accompagnez dans chacune des étapes, à l’aide son réseau de contacts en immobilier et d’une excellente maitrise du processus de vente. Philippe fait équipe avec vous et s’assure d’obtenir le meilleur prix aux meilleures conditions possibles.

LE TEMPS

La prise en charge de chacune des étapes du processus de vente nécessite de l’expérience et surtout beaucoup de temps. De la visite de la propriété à la signature de la promesse d’achat, en passant par les négociations parfois simples, mais souvent très ardues, il arrive qu’on soit émotif et/ou anxieux. Ce procédé demande de la disponibilité, de nombreuses heures de travail, de la patience et une dévotion totale. En vous libérant de tout ce processus, Philippe et son assistante prennent en charge toutes les étapes et vous permettent d’être bien encadré, de sauver du temps, et surtout d’avoir l’esprit tranquille.

LA VISIBILITÉ

Plus de 70% des acheteurs font équipe avec un courtier pour trouver la propriété de leurs rêves. Ainsi, il est très important que votre propriété soit présente sur l’ensemble des sites spécialisés en vente immobilière, tel que Remax, Centris, Realtor, MLS et plusieurs autres. Le service d'inscription inter-agence (Centris, MLS) permet donc au propriétaire d'obtenir beaucoup plus de visibilité auprès des acheteurs et auprès des autres courtiers immobilier travaillant pour les acheteurs. Pensez-y !

Des journaux tel que La Presse sont aussi des incontournables. Les temps changent et plusieurs médias sociaux sont disponibles afin de faire voir votre propriété. Philippe est aussi présent sur Facebook et LinkedIn. La mise en marché passe inévitablement par des photos qui mettront en valeur votre propriété. Philippe collabore avec des photographes professionnels en immobilier et utilise la technologie HDR pour rendre justice à votre demeure!

FAITES CONFIANCE

En tout temps, vous pouvez compter sur Philippe. Consultez-le avant de prendre des décisions importantes relativement à la vente de votre propriété. Lors des visites, laissez-lui le soin d’entamer les discussions avec les visiteurs. N’oubliez-pas qu’il est plus facile d’être pris au sérieux lorsque l’on est un professionnel. Accordez-lui toute votre confiance et pendant ce temps, concentrez-vous sur vos projets à venir!

Propreté des lieux, la base pour faire une bonne première impression

Assurez-vous que votre maison ou condo soit propre et en bon état, surtout dans l’entrée principale. Retirez tout objets inutiles, libérer les comptoirs et mettez de l’ordre dans vos garde-robes!

Procéder à quelques retouches

Vous avez quelques trous dans les murs ou votre peinture est un peu endommagée? Il est temps d’y faire quelque retouche avant de mettre en vente votre propriété. Philippe travaille avec des hommes à tout faire d’expérience et s’assure de la qualité du travail exécuté. Ils pourront colmater les fissures apparentes, réparer les carreaux de céramiques brisés, peinturer un mur d’une autre couleur, tirer de nouveaux joints dans votre salle de bain, bref exécuter certains travaux qui ne coute pas très cher, mais qui donne un élément de pureté essentiel pour créer une bonne impression. Philippe et Andrea ont comme mission de vous conseiller ainsi qu’organiser ces travaux.

Soyez minutieux

Les plus fins détails témoigneront de l’aspect général de votre propriété. Le bon fonctionnement des portes, tiroirs et fenêtres est très important. Philippe s’occupera de les faire réparer au meilleur prix, si nécessaire.

Ranger les espaces de rangements

Le rangement est souvent un critère de base pour l’achat d’une propriété. Vous gagnez à mettre de l'ordre dans vos armoires, tiroirs, garde-robes, car les acheteurs potentiels y jetteront un coup d’œil assurément. Quand c’est rangé, l’espace semble plus grand!

Privilégier salle de bains et cuisine

Les détails mentionnés plus haut sont tous d’une grande importance. Dans le même ordre d’idées, nettoyez la robinetterie, calfeutrez les fissures, lavez les serviettes et la lingerie, libérez les comptoirs. Tout doit briller de propreté, car la salle de bain et la cuisine sont des endroits clés d’une propriété. Vous n’avez jamais entendu parler de l’odeur de biscuits lors de visites ? Les odeurs agréables influencent grandement la perception et améliore spontanément l’ambiance de toute demeure.

Illuminez votre maison

Dès que la pénombre s’installe et que vous attendez de la visite, laissez toutes les lumières allumées, intérieures comme extérieures. Il est même fortement recommandé de changer les ampoules brulées. Souvenez-vous, les petits détails paient. La propriété paraîtra plus chaleureuse et accueillante.

Vos animaux, pas amis de tous

Vous les adorez, mais plusieurs gens en ont parfois peur ou n’apprécie tout simplement pas leur présence, sans oublier le facteur allergène qu’ils peuvent susciter. Tenez-les à distance, car ils risquent d'écourter les visites.

Usez de discrétion

Votre courtier connaît les besoins et désirs des visiteurs. Tout comme vous, il connaît tous les avantages de votre propriété. Laissez-le interagir. Si vous avez des questions à lui poser, prière de les conserver pour la fin, lorsque les visiteurs auront quittés les lieux. Faites preuve de patiente si vous désirez vendre vos meubles et accessoires. Philippe en discutera avec les acheteurs au moment opportun.